【雲林科技工業區｜7600坪大基地挑高廠房】?

 地點：雲林科技工業區
 土地：約7,600坪
 建物：約3,200坪
 高度：約14～15米

 開價：13億元 ｜換算每坪約17萬
（大坪數工業資產｜具規模優勢）

✨ 物件亮點
 本案位於成熟工業區核心，上市公司群聚，具備完整產業鏈與長期發展支撐。
 大坪數基地，市場流通稀少，長期保值性強，稀有釋出，企業擴廠首選
 挑高14～15米，適合大型設備、自動化產線
 園區道路完整，貨櫃車進出順暢
 工業不動產保值性高，長期持有價值佳

 交通優勢

 台一線 × 國道一號 × 78快速道路
 國道一號：約10分鐘
 斗六車站：約11分鐘
 斗南車站：約15分鐘
 雲林高鐵站：約20分鐘

➡️ 南北串聯＋東西橫向，物流與人流效率兼具

 適合客群

✔ 科技電子／半導體相關產業
✔ 傳統製造升級與擴廠
✔ 物流倉儲／大型配送中心
✔ 長期投資型買方（抗通膨資產配置）

【大坪數 × 高規格 × 核心工業區】稀有釋出，敬請把握

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 【提醒事項】

 1️⃣ 所有土地資料以地政機關登記及現況為準 

 2️⃣ 若需更多案件或即時價格，歡迎直接洽詢 

 3️⃣ 土地投資開發前，建議諮詢建築師及主管機關，確保法規符合

雲林科技工業區大北勢區
不容許引進產業類別一覽表
經濟部工業局 105 年 5 月 3 日 工地字第 10500309560 號函修正

一、金屬冶煉工業：
以礦石為原料進行冶煉，或以廢金屬、金屬錠進行精煉之金屬冶煉工業，包括煉銅、鋅、鎘、鋁、鎳、鉛、鋼鐵工業及電弧爐煉鋼產業。

二、煉油工業：
以原油為原料之煉製工業。

三、煉焦工業：
以煤為原料煉製焦炭之工業。

四、石油化學基本原料工業：
指石油化學基本原料之製造工業，包括乙烯、丙烯、丁烯、丁二烯、芳相烴等基本原料之製造工業。

五、紙漿工業：
以稻草、蔗渣、木片、樹皮為原料之化學紙漿製造工業（包括嫘縈紙漿）。

六、水泥製造工業：
以礦石為原料製造水泥之工業。

七、石棉工業：
以石棉為主要原料之加工業。

八、農藥原體製造工業：
指農藥原體合成、製造工業。

九、皮革工業：
指以生、熟皮或鹽漬皮為原料，經鞣革作業之皮革加工業（但無濕操作之加工業除外）。

十、酸鹼工業：
指各種無機酸（如硫酸、鹽酸、硝酸、氫氟酸）、鹼（如燒鹼、純鹼）之製造工業。

十一、表面處理工業：
係專門從事表面處理之工業（如為非專門從事表面處理工業，僅於部分生產製程中涉及表面處理者，將由經濟部工業局就個別案件之情況予以審查）。

十二、二氧化鈦工業：
指基本化學工業之二氧化鈦製造之行業。

十三、重金屬硬脂酸鹽安定劑製造業：
指化學材料中硬脂酸鹽安定劑製造之行業。

十四、廢料處理業：
以廢料、渣為原料之製造工業，包括廢油、廢溶劑煉製業、廢鉛、鋅、銅、鎳或其廢渣為原料之冶煉業及以廢五金焚化處理業及廢車船解體與廢鋼鐵處理業。

十五、廢棄物清除處理業：
指一般及事業廢棄物清除處理行業。

本表所列事業，如徵得地方環保主管機關審查其污染防治計劃書認屬可行，並經地方政府同意其設廠者，經濟部工業局工業區土地或建築物租售審查小組得專案核准其租購土地。