? 鴻輝AI首席廠辦建築規格與空間設計：
✨️挑高空間：設計有4.5米挑高空間，提升空間感與多元使用彈性。
✨️樓板承重：樓板載重提升至900公斤/平方公尺，適合辦公、展售、產線及物流等多樣化需求。
✨️貨梯承載力：建築內設有兩部貨梯，承載重量高達6噸，容許6噸以內的轎車或貨車直接駛入各樓層，方便貨物及車輛運輸及接待貴賓。
✨️頂樓觀景台：設置頂樓觀景台，提供客戶與合作夥伴洽談的高端空間。
?三大國際認證標章：
健康建築認證、綠建築認證、智慧建築認證
?陸海空雙港全線匯集提升物流效率。
1分鐘台61西濱快速道路匝道、3分鐘國道1甲、10分鐘桃園機場第二航廈（有機場捷運串聯雙北與青埔高鐵）、15分台北港、15分台64快速道路轉接直達雙北都會。
?周邊產業佈局與發展潛力
✨️鄰近企業：遠雄自貿港、長榮國際物流園區、蝦皮與酷澎電商總部，形成強大產業聚落。
✨️大型科技企業進駐：輝達（NVIDIA）亞太物流中心與超微（AMD）兩大AI龍頭進駐，帶動區域工業地產需求提升。
✨️桃園航空城：4564公頃大型產業計劃，擁有第三航廈分區啟用及自由貿易港區二期招商
✨️未來交通建設：國道1甲機場北側路段預計2028年通車，強化機場聯外交通，促進航空城產業發展。
✨️淡江大橋串聯台61線與台64線。
✨️國道二甲已開通，增加交通便捷性。

桃園市蘆竹區鴻輝AI首席ESG智慧廠辦工業用／臨路20米道路／面向北／一層4戶4梯／可公司登記證、工廠登記證以及營利事業登記證

意者請私訊 https://lin.ee/oZEt7PF