土地特色
中科生活圈農地｜低總價卡位未來發展潛力
地點：沙鹿區犁份東段
總價：1110萬
土地：約290.2坪（面寬約21.1米）
✨一塊不喧鬧，但值得慢慢看的地
這不是一塊第一眼就熱鬧的土地，
但它有一種特質——安靜、穩定、可規劃性高。
位於巷道內，遠離車流與干擾，
對於想打造私人空間、休閒使用或長期持有的人來說，
反而是一種難得的條件。
區域發展觀察（理性分析）
✔ 屬於中科生活圈範圍
✔ 區域因科技產業發展，持續受到市場關注
✔ 沙鹿整體人口與生活機能逐步成熟
✔ 周邊有市場、學區（公明國小、公明國中）
從長期角度來看，具備穩定發展的基礎條件
（※以上為區域發展現況與趨勢觀察，非投資報酬保證）
物件本身優勢
✔ 面寬約21米，地形方正好利用
✔ 土地約290坪，空間彈性高
✔ 巷內環境清幽，隱私性佳
✔ 面臨約5米道路，進出便利
無論自用或長期規劃，都具備彈性
適合這樣的買方
✔ 想找一塊安靜土地做休閒規劃
✔ 想提前布局區域發展的人
✔ 重視隱私與空間感的使用者
✔ 尋找中長期持有標的的置產族
一句話總結
不是最熱鬧的位置，但是一塊可以慢慢放大的價值
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（使用分區、規劃方式、現場帶看皆可說明）
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太平洋房屋沙鹿市中心加盟店/立羽不動產經紀有限公司
經紀人:鄭瑋仁(102)中市經紀字第01101號
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實際情形以現場及權狀資料為準。
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