★ 宜蘭市 小建地 (套房<->2房=建案 OR 獨棟別墅)★

【出售】：近宜蘭大學-城南校區 獨棟別墅用 小建地 (可申請民宿) 

【價格】：1380萬

【建地】：98.30 坪 

【地點】：宜蘭縣宜蘭市南橋一路

【使用分區】：特定農業區

【使用地類別】：甲種建築用地

【面寬】：7米

【深度】：45米

【建蔽率】：60% 

【容積率】：180%

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基地現況--"前"臨路.."後"也可進出..有臨 排水..查 無法定空地比..沒有地上物..符合 興建 房屋條件

想在 宜蘭 提前置產(未來退休才來蓋屋自住)..或 申請 民宿..又擔心 農地法規 有機會影響未來興建農舍..那這筆 小建地 可以考慮看看

總價不高..土地位置 近 市區、宜蘭運動公園 及 未來 高鐵重劃區..又 鬧中取靜..很適合居住的地點..CP值很高..難得 小地 出售..錯過不再

1.自住客..面寬剛好..深度夠深..三區配置(停車場 小花園 獨棟別墅) 可以像小農舍一樣使用..規劃彈性大..不用浪費太多 土地成本 來 種田..也不須 花大錢 及 時間 去維護

2.建商 也可規劃 4個樓層高的建案-1F 當停車場..2F~4F 套房+2房

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連絡方式：林家禾 0973-111319

上為估價師事務所 & 上為地產有限公司 【成交收取服務費】

經紀人證號（105）宜字第00278號

營業員證號（101）登字第198899號