【鳳山建地｜低總價稀有釋出】面寬17米｜方正基地｜近鳳山93期重劃區

💰總價 4,850 萬
📍地坪 134.688 坪（含路持 ）
➡️ 實際使用地坪 122.815 坪
➡️ 面寬 17m × 深 22m｜方正基地、規劃彈性高

⚒ 現況：約 100 坪未保存廠房
→ 可快速拆除、開發成本低

📐 使用分區：第三之一種住宅區

• 建蔽率 60%

• 容積率 240%

✨ 區域亮點

• 臨公園綠地：透天產品一線景觀、價值穩定度高

• 緊鄰鳳山 93 期重劃區：享受重劃後街廓品質

• 周邊生活完善：工協市場、鳳山市區商家密集

• 優質學區：鳳山中正國小、鳳山國中

• 利多題材：未來國道七號大漢路匝道

🎯 適合的開發者

✔ 小型建商：短期現金流案型，去化快、庫存風險低
✔ 投資者：低總價 + 綠地第一排，市場稀缺性高

📞 賞地專線

📱 0980-270-870 蘇小姐｜Line：io0501
📱 0983-953-791 黃先生｜Line：89890809

🏢 高雄不動產開發有限公司
📍 高雄市鳥松區中正路291號
👨‍💼 經紀人證號：高市字第01470號
👩‍💼 營業員證號：（113）登字第459346號