1 、原使用分區為工業區，94年細部計劃變更為(管理及商業服務用地使用) 2、管理及商業服務用地允許下列使用：醫療機構、通訊設施、公用事業、工商事務所、旅館、轉運設施、停車場、餐飲、超級市場、物流、倉儲等等 3、三面臨路、地形方正、全桃科只有二塊商業服務用地，稀有性！！ 4、觀塘區入口是107年透過鄭文燦大力媒合台灣海洋大學設立分校，目前已簽定意向書 5、這塊地的旁邊就是公園綠地，環境非常棒！