新北鶯歌壽山工業區【中湖街】丁工+農地31570坪

總價 ： 20.315 億 (約 6.43 萬/坪)

明顯目標：大湳交流道，鳳鳴重劃區，銘傳大學，壽山工業區，中湖街旁
面積：土地：(約31570.78坪) 參考資料
單價：(約 6.43 萬/坪)
門前路寬：6  米(公尺)
建物規劃：地上 1 層,地下 0 層　本物件所在樓層: 1 樓
建物格局：1 房 / 1 廳 / -- 衛 -- 陽台
建物座向：朝西
土地格局：面寬 16 公尺 縱深 770 公尺
車位形式：停車場 (坪數併入土地面積)

所屬商圈：鳳鳴重劃區，鶯歌市區，桃園萬壽路商圈 
鄰近公園：福源山步道
鄰近學區：中湖國小，鳳鳴國中，鶯歌高中，鶯歌工商，銘傳大學
超商賣場：24H便利商店，鶯歌市場，萬壽市場，桃鶯路商圈

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1.【交通說明】: 大湳交流道，鳳鳴火車站，桃園萬壽路

2.【購物說明】: 鶯歌市場，桃鶯路商圈，萬壽路商圈，全聯福利中心

3.【訴求重點】: 近壽山工業區，大湳交流道，鶯歌中湖路旁，大車可出入，稀有大坪數丁工+農地，現有農發條例前蓋好的廠房(面寬約38米/深度約125米/高度約9米)約1250坪(無保登)，廠房可保留或自行拆除規劃，丁種工業用地6378.66坪+農地24887.41坪+水利用地304.71坪，總面積31570.78坪，丁工售價20萬/坪，農地售價3萬/坪，總價203150萬，臨路約6米，出入口面寬約16米，土地中間寬度約130米，總深度約770米，建蔽率70%，容積率300%，地勢平坦無落差，近大湳交流道(約3.7公里)，鳳鳴火車站(約1.8公里)，鶯歌市區(約2.7公里)，萬壽路商圈(約2.6公里)，壽山工業區(約900公尺)，龜山工業區(約4.5公里)，出入方便，稀有出售，歡迎現場看地~~~

4.【土地座向】: 臨路面  →  朝西

【聯絡方式】：0938-601-686 賴駿榮
【經紀業】：鑫勝房屋仲介股份有限公司
【經紀人名字＆字號】：蔡亞雷 99桃縣字第00469號
【營業員】：[92桃縣字第028839號]
【加盟店】：中信房屋(中壢海華捷運加盟店)

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