房市出現落底跡象　8月移轉棟數增1.64%

2023-09-05

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記者項瀚／綜合報導

8月買賣移轉棟數出爐，年增5.4%，是今年首度連2個月正成長，且月增1.6％，也顯示房市出現落底跡象。信義房屋專家表示，下半年移轉應會較去年微幅增或持平，全年有機會超過28.5萬棟。

六都公布8月買賣移轉棟數，合計2萬202棟，年增5.47%，是今年首度連2個月的年增率正成長。從月變化來看，也有1.64%的成長。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，Q2交易量年減幅度就開始收斂，7、8月轉正，房市出現開始落底的跡象，「加上估今年交屋有一定數量，下半年移轉應會較去年微幅增或持平，全年有機會超過28.5萬棟。」

從各縣市來看，成長最多的是台南，年增24.44%、月增更是高達36.86%，並創下25年來新高。台灣房屋台南文元加盟店東黃也豪表示，近期北區、安南、新化、仁德等地，都有指標案完工，在交屋潮遍地開花的帶動下，量能也大幅衝高。

其中北區「遠雄北府苑」量體超過500戶，「成大寶仁」也達160戶，大案陸續交屋，使量能力壓東區、安南、安平等交易熱區，空降本月台南各區的最熱賣冠軍寶座。

唯一年減的是台北市，下滑4.52%，年減幅也來到5.86%。大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，買氣在下半年起跑點已慢慢回溫，但台北市房價依然過高，尤其地段不錯的新案價格持續高檔，中古市場低總價的供給量低，換屋也相對吃力，「買盤容易轉換到新北、桃園一帶，比較其他五都，台北市交易回溫速度落後許多。」