減碳趨勢支撐房價？　「不動產禁忌話題」搬上檯面

2023-10-30

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記者陳筱惠／台中報導

《平均地權條例》修正案上路後，國內房市進入盤整階段，台中市不動產開發公會理事長林正雄在「建築業邁向ESG與永續發展研討會」指出，過去營建成本是「不動產的禁忌話題」，但在減碳趨勢下：「房價支撐力強、崩盤性低，並且呼籲同業及早因應建築業減碳目標。」

因應全球 2050年淨零碳排碳中和的目標，建築產業將藉由「營運碳」和「使用碳」兩項指標，來量化建物從建造階段至使用生命週期（50年）的碳總量。

亞東預拌總經理金崇仁表示：「建築業產生的碳排量占全球的37%，其中，在興建期間排出的『蘊含碳』，又以混凝土占53%最高，換句話說，實現混凝土碳排減碳相當重要。」

金崇仁表示，政府提出的減碳目標越來越明確，不只在家電設定節能分級制度，建築物同樣也有能效分級，亞東預拌推出的HPC高性能混凝土，可實現混凝土碳排減量40%以上，可大幅減少「蘊含碳」的排放量，到達建築能效一級。

林正雄則指出：「過去營建業獲利高，成本成為業界的禁忌話題，現在民眾對建商的獲利，還是停留在過去高獲利時代。事實上，上一波的惡性通膨，促使房價高漲。」如今，在ESG趨勢以及二次通膨隱憂下，房價支撐力道強，政府的減碳目標不會改變，但同業們採用的建材工法也非一蹴可幾，終端售價當然也會受到影響。

與此同時，他也呼籲政府：「現在的房價上漲是反映成本，此次觀察新青年購屋貸款成為穩定房市的利多政策，也反映出剛性需求確實仍強勁，建議政府這種長期性的補貼，可以持續延續，建議利率調降至低於1%，對建商、消費者來說會更有感。」