買房成交後「收到房仲好消息」　鄉民看破：耍心機

2023-12-20

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記者項瀚／台北報導

買房成交後一個月，收到房仲訊息，告知同社區房價上漲，對此鄉民討論起房仲的目的。信義房屋專家表示，不用把仲介想得那麼心機，這其實也是一種關係維護方式，不然要跟客戶聊什麼，總不能每天都早安圖吧？

網友在臉書社團發文，上個月買了2房總價700萬元，而最近房仲說，2房車1000萬元。原po說自己是購屋小白，對房仲的行為感到有些困惑。

貼文一出，引發討論。網友紛紛留言：「是擔心你們覺得買貴了，要增加你們已購的信心」、「暗示你現賣現賺，慫恿你賣房，他可當開發」。也有人認為，「這仲介蠻無聊的。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房仲的作法是一種個人服務，不見得有什麼心機，而這情況不算常見，但也不少見，「對房仲們來說，也是一種關係維護方式，不然他們要跟客戶聊什麼，總不能每天都早安圖吧？」

資深房仲林明賜表示，仲介為經營客戶，實務上只有是好消息，一定會分享，以網友討論的情況來說，一來是彰顯仲介的專業，也讓已購戶開心，二來確實也會瞭解看看，也許客戶想轉售出場。

林明賜說，更常見的情況是，假設某一物件700萬元，客戶A有興趣，但自覺650萬元就能買到，最終沒成功買到。而若之後其他客戶以700萬元成交時，房仲就會回頭告訴A這件事情。

林明賜表示，對房仲來說，A實際出過價，是潛在買方，一定要好好經營。而告知成交700萬元資訊，主要就是想讓A更有行情觀，以利後續成功買到房子，不再錯失良機。