桃園觀音【正廣青路】雙面臨路農地762坪

總價 ： 2,515 萬 (約 3.3 萬/坪)

明顯目標：近青埔高鐵站，山東國小，正月桃路二段附近

面積：土地：(約762.3坪) 參考資料

單價：(約 3.3 萬/坪)

門前路寬：8  米(公尺)

建物座向：朝西南

土地格局：面寬 84 公尺 縱深 32 公尺

車位形式：門口車位

所屬商圈：青埔高鐵站，大崙國中，新坡市區，中壢市區 

鄰近公園：周邊埤塘公園，休閒農場，青塘園，月眉環保公園

鄰近學區：山東國小，大崙國中，中壢高中，中央大學

超商賣場：24H便利商店，新坡市區，青埔商圈，愛心聯盟生鮮超市

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1.【交通說明】: 青埔高鐵捷運站，中正路(中壢客運)，台31高鐵沿線，66快速道路

2.【購物說明】: 大崙市場，青埔商圈，青果市場，新坡市場，愛心聯盟生鮮超市，草漯商圈

3.【訴求重點】:

(一)正20米月桃路二段附近，此區有青埔後花園之稱，土地無持分，無嫌惡設施，雙面臨路，臨8米/4米路，面寬約84米，深度約32米，農地可申請農舍/資材室/農保/耕作/園藝/節稅/免房地合一稅/免土增稅/免地價稅/免贈與稅/免遺產稅(農地農用)等，農地面積762.3坪，總價2515萬，每坪售價3.3萬(喜歡好談)，特定農業區(農牧用地)，有水源，地勢平坦，近青埔高鐵約，周圍農舍林立!!!

(二)近青埔重劃區(台灣明日之星)，環境好，空氣佳，交通方便，抵青埔高鐵重劃區，生活機能輕鬆解決，南來北往非常方便，享受自然田園風光，清新空氣怡然自得，寧靜舒適，通風，採光更是好的沒話說 !!!

(三)桃園市政府辦理「桃42線月桃路道路拓寬工程」，起自觀音區廣大路口至中壢區領航北路一段，全長約5,763公尺，將原路寬僅約5至12公尺拓寬為20公尺，現正拓寬中 !!!

◤看屋聯絡人：0938-601-686 賴駿榮◢

證照號碼: [92桃縣字第028839號]

◤中信房屋-中壢海華捷運加盟店◢

不動產經紀人：蔡亞雷 99桃縣字第00469號

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