桃園觀音【育仁國小】8米路雙面路農地680坪

總價 ： 1,769 萬 (約 2.6 萬/坪)

明顯目標：育仁國小，66快速道路，向陽農場，育仁路二段旁

面積：土地：(約680.62坪) 參考資料

單價：(約 2.6 萬/坪)

門前路寬：8  米(公尺)

建物座向：朝西南

土地格局：面寬 60 公尺 縱深 69 公尺

車位形式：庭院車位

所屬商圈：新坡市區，新屋市區 

鄰近公園：自宅花園，鄰近休閒農場

鄰近學區：育仁國小，新坡國中，清華高中，中央大學

超商賣場：24H便利商店，新坡市區，新屋市區，好市多賣場，全聯福利中心

◇◆◇ 歡迎私訊洽詢 ◇◆◇　　　每 日 更 新 最 新 房 屋 資 訊

1.【交通說明】: 66快速道路，高鐵台31沿線，台61西濱公路，青埔高鐵捷運站

2.【購物說明】: 新坡市區，新屋市區，好市多賣場，全聯福利中心

3.【訴求重點】: 位處觀音向陽農場旁，本區屬(觀音蓮花園休閒農業區)可申請變更特定目的事業用地(建蔽率40%，容積率120%)，休閒農業區總面積為591.4174公頃，本地總面積680.62坪，總價1769萬(每坪2.6萬)，面寬約60米，深度約69米，雙面臨路，各臨8米及6米路，無道路持分，水源豐沛，可申請變更特目/農保/資材室/耕作/園藝/節稅/免房地合一稅/免土增稅/免地價稅/免贈與稅/免遺產稅(農地農用)等，特定農業區，農牧用地，近66快速道路，交通極為方便，向陽農場，育仁國小旁，空氣超好，地點優~~~

4.【土地座向】: 臨路面 → 朝西南

◤看屋聯絡人：0938-601-686 賴駿榮◢

證照號碼: [92桃縣字第028839號]

◤中信房屋-中壢海華捷運加盟店◢

不動產經紀人：蔡亞雷 99桃縣字第00469號

#觀音田 #觀音農地 #66快速道路 #育仁國小 #觀音休閒農業區 #變更 #農業設施 #農保 #耕作 #節稅 #田園 #角地 #資材室 #雙面臨路 #育仁路 #農地