合法廠登 × 滴水高 9 米 × 現成 2.8 噸子母天車 × 專用 49 碼大電力

中小型加工製造業、機械組裝、合規工廠進駐首選！大寮工業聚落稀有小坪數甲工釋出，免去繁瑣改裝成本，設備一應俱全，簽約即可規劃投產。

核心規格條件

• 物件類型：合法鋼骨廠房（土地＋建物）

• 使用分區：甲種工業區（合規合法廠登）

• 開價總價：2,680 萬元

• 土地坪數：86.94 坪（另有道路持分約     19.18 坪）

• 建物登記：63.51     坪（現況另有夾層與增建，實際可用空間大幅提升）

• 廠房高度：滴水高 9 米，最高點達     10.85 米

• 基地面寬：面寬約 9.53 米，深度約     23.47 米

• 臨路條件：臨路約 7.38     米，動線平整、大車進出裝卸便利

• 設備配備：附 2.8 噸子母天車 1     台、專用電力 49 碼

• 現況狀態：空置未使用，可快速交廠點交

企業營運五大優勢

1. 合法甲工・永續經營免煩惱
            符合各類製造、加工業設立標準，具備完整合法廠登條件，環評、安檢、執照申請無後顧之憂。

2. 黃金樞紐・5 分鐘直上 88 快速道路
            緊鄰大發交流道，迅速銜接國道 1 號與國道 3 號，串聯高屏產業聚落，原料進出與物流配送極具效率。

3. 立體挑高空間・使用彈性加倍
            滴水高 9 米（最高逾 10     米），空間開闊不壓迫；除挑高區便於大型設備運作與貨物堆疊外，後方空地與夾層設計更可彈性規劃為辦公區、零件倉儲或休息室。

4. 生財設備現成・省下大筆改建期與資本
            配備專用大電力 49 碼，重型機具運轉充裕；廠內已架設 2.8     噸子母天車，重物裝卸一氣呵成，大幅降低初期設廠資金與工期成本。

5. 頂樓綠能收益・穩定被動收入
            屋頂已合法建置太陽能光電系統，享穩定售電回饋（每兩個月約 2,000     元收益），既能有效隔熱降溫，又享長期固定現金流。